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经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权

发布时间:2019-07-23 00:31编辑:45Mn钢板价格官网浏览(107)

    司法部、城乡村建设设环保部有关房产登记 处理中增加公证的同步布告司公通字[1991]117号 外省、自治区、直辖市司法厅、建委会: 党的十一届三中全会以来,随着改革机制、开放政策的递进进行以及房地行当的升高,各省公证机关积极和房土地资金财产管理活动合作,办理了汪洋房土地资金财产公证事项,有助于提升房地产管理机关的管理专业,起到了防范争辨、裁减诉讼的遵守。 房土地资金财产管理机关核发的房产全部权证,是国家承认屋企产权的有效证件。有关的房产事项的种种公证文书,是房地产管理活动查处关于房产的法网作为合法性真实性的有用申明。公证机关应当积极为房土地资产管理活动提供法则服务,切实保障房产公证品质;房土地资金财产管理机关应当升高与公证机关的维系和协作,严刻遵从法律、政策和办理公证事务程序职业,以健全房产行政管制秩序。 为足够运用这一法律手腕压实房土地资金财产登记处监护人业,进一步和煦公证机关和房土地资产管理活动的相互合营,依占有关法则、政策和几年来的实施,特作如下规定: 一、承继房产,应当持公证机关出具的“承继权公证书”和房产全部权证、契证到房地产管理机关办理房产全体权转移登记手续。 二、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证,遗嘱人身故后,遗嘱收益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱承继权公证书”或“接受遗赠公证”,以及房产全部权证、契证到房土地资金财产管理机关办理房产全数权转移登记手续。 处分房产的遗书未经公证,在遗雅士效后其合法继承者或遗嘱收益人可根据遗嘱内容协商签定遗产分割协议,经公证表明后到房土地资金财产管理机关办理房产全数权转移登记手续。 对遗嘱内容有冲突,经营商业议没办法落得遗产公割协议的,可向人民法院聊投诉讼。房土地资金财产管理活动依赖判决办理房产全数权转移登记手续。 三、接受赠与房产的受赠人,应当持房产全数人的“赠与公证书”和“本身收受赠与公证书”,或持双方联袂办理的“赠与合同公证书”,以及房产全部权证、契证,到房土地资金财产管理机关办理全体权转移登记手续。 四、有关房产全数权转移的涉及外部和涉港澳台的French Open作为,必须办理公证注脚,然后由房土地资金财产管理活动办理房产登记等行政事务。 五、办理房产公证事项,除申明遗嘱、赠与书或委托书等单方法律作为,能够在遗书人、赠与人或委托住所地公证机关申办外,别的应在房产所在地公证机关申办。 六、经公证注脚后需办理房产全体权转移、改造登记手续的,应当在出具公证书之日起二个月内,到房土地资金财产管理机关申请。逾期建议申请者,应向房土地资金财产管理活动表达理由,房土地资产管理机关视情状给予办理。 七、公证机关办理房产公证事项,应超越与房产所在地的房土地资金财产管理机关联系,了然本地房产管理的具体规定和公证事项涉及的房产意况,依照有关法律和地点房产政策出具公证书。房土地资金财产管理活动应当积极向公证机关介绍景况,给予帮衬和包容。 八、内地房土地资金财产管理机关与司法公证机关,可根据本地景况,以画龙点睛、便民为原则,制订本地其余房产事项必须公证的显明。 本规定自一九九三年2月14日起实践。 1993年三月二31日

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